简洁版商铺租赁合同书样本

商铺租赁合同书简洁版怎么写？不知道的小伙伴赶紧看看这份租赁趣谈吧！

租赁，是指在约定的时间内，出租人将资产使用权暂时交给承租人，以获取一定的租金。今天，我们来分享一份简洁版商铺租赁合同书的写法。

一、合同标题及简介

合同标题为《商铺租赁合同》。接下来，简要介绍商铺的基本情况，包括商铺的位置、面积等。

二、租赁期限及用途

明确商铺的租赁期限以及用途。确保在租赁期间，乙方（承租人）的使用范围与其经营范围相符。如乙方经营范围调整，商铺使用范围也可相应调整。

三、租金及支付方式

详细介绍租金及押金的相关事宜。租金采取固定租金的方式，按建筑面积计算。具体租金金额及支付方式在合同中明确列出。明确起租时间和每期的租金缴纳时间。

四、商铺及附属设施维护

规定商铺及附属设施的维护责任。包括日常保养、维修和更换等事宜。确保租赁期间，商铺及其附属设施得到妥善维护。

五、其他费用

标明除租金外的其他费用，如水电费、物业管理费等。明确这些费用的支付方式和责任方。

六、转委托说明

如乙方在租赁期间需将商铺转租给他人，需事先征得甲方（出租人）的同意，并遵守合同规定的相关事项。

七、合同解除问题

明确合同的解除条件和程序。包括合同提前终止、违约处理等事宜。确保双方在合同解除时，权益得到保障。

八、具体租赁物情况

详细介绍租赁商铺的具体状况，包括建筑年代、结构、附属设施等。明确甲乙双方的权利和义务，以及租赁期间应注意的事项。

九、合同双方信息

写明出租方和承租方的信息，包括名称、地址、法定代表人等。并加盖公章，以示正式。

一、关于进场时间

乙方收到甲方发出的进场装修通知书之日，标志着正式开启装修进程。考虑到乙方装修需要的时间，甲方决定在发出通知后给予乙方充足的时间进行装修准备，不收取进场装修日后的六个月内的租金。若因特殊原因，装修期限与合同约定的租赁起始日存在不一致的情况，租金将根据实际承租期限及约定的租金标准进行计算。如果租赁总时长超过约定的年数，超出部分的租金将按照每日每平方米特定金额计算。这一金额已在上文中明确标明。

二、租赁物的交付与返还事宜

乙方的商铺使用权始于收到进场装修通知书之日，这视为甲方已正式交付租赁物。甲方交付的租赁物需满足一系列条件，包括但不限于安装楼梯、消防系统、新风系统、中央空调系统、排烟排污出口及落地白玻等。甲方还需提供一定数量的用电量，具体数值已在合同中明确。合同期满或乙方决定不再续租时，乙方应将商铺返还给甲方。若逾期未还，乙方需按每日每平方米一定金额支付使用费。返还商铺前，乙方需自行拆卸并搬走在商铺内的所有设施和物品。若因拆卸或搬迁造成商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。遗留物品视为乙方放弃所有权，由甲方处理，相关费用由乙方承担。

三、商铺装修及维修规定

甲方允许乙方根据自身经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下进行设计和装修。乙方需提交设计图纸和施工方案，甲方将在合理时间内作出决定。对于乙方提交的方案，甲方将在15天内给予明确的书面答复。租赁期间，甲方应及时对租赁物进行维修，若甲方未能在接到书面通知后三日内进行维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。反之，若因乙方使用不当造成租赁物损坏，维修费用由乙方承担。乙方应合理使用商铺及其附属设施，不当使用造成的损坏由乙方负责维修。除合同规定外，若乙方需进行影响主体结构的装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意并按规定获得相关部门批准。

四、甲方的权利与义务

甲方有权按合同约定收取租金。交付商铺的日期不晚于约定日期。因出租商铺产生的税费由甲方承担。甲方在面临突发事件时，可进入商铺，但应提前通知乙方。若甲方在租赁期内需出售商铺，应提前三个月书面通知乙方，确保乙方享有优先购买权。若甲方将商铺出售给第三方，应确保乙方的连续租赁权不受影响。甲方应协助乙方办理营业所需的各项手续和证照，提供所需的相关文件、图纸、资料等，且不另行收费。

五、乙方的权利与义务

乙方应按约定支付租金，负责申报和缴纳经营所产生的税费。租赁期内，乙方承担水、电、煤气、空调、通讯等费用，按独立安装的表具度数和规定的标准计算。乙方拥有完整的经营自主权，依法合规经营。商铺租赁与管理规定

一、商铺招牌设计安装

乙方在设计安装商铺招牌时，需遵守甲方规定的统一标准，并需经过相关部门的批准。乙方有权在二楼与三楼之间的外立面上设置广告牌。

二、安全责任

乙方在租赁期间需对商铺内的人身及财产安全负责。任何因租赁商铺内发生的事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或物质溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方需承担因此给甲方带来的所有损失，但排除因租赁物自身原因导致的情形。为预防此类事故的发生，乙方应购买适当的保险。

三、转租与物业管理

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租。租赁期间，乙方应服从甲方专业的物业管理公司的统一物业管理，并承担相应费用。物业管理费按月收取，具体金额根据商铺面积确定。乙方还需自行承担承租门口专用区域的卫生和保安工作。

四、合同变更与解除

合同经甲乙双方协商一致并签订书面协议后可以变更。任何一方非经协商一致，不得随意解除合同。但存在以下情形时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任：

1. 甲方未按约定时间交付商铺，经乙方书面催告后一定期限内仍未交付的，需双倍返还定金。

2. 甲方交付的商铺不符合合同约定或存在缺陷，无法实现租赁目的，危及乙方人身财产安全的，除双倍返还定金外，还需承担乙方为履行合同所发生的各项费用。

3. 租赁期内，商铺被鉴定为危房且不得出租的，处理方式同上。

4. 甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案或该方案未通过审批的，乙方可解除租赁合同并不承担违约责任。如因甲方原因解除合同需双倍返还定金，因方案未通过审批而解除的则需返还定金。

5. 乙方逾期不支付租金，经甲方书面通知超过一定时间仍未支付的。

6. 乙方开业后无正当理由闲置商铺达一定时间的。

7. 乙方利用商铺从事非法活动的。

五、特殊情况处理

租赁期内，若商铺占用范围内的土地使用权被提前收回、商铺因社会公共利益或城市建设需要被征用，或非甲方原因造成商铺毁损、灭失的，合同自行解除，双方互不承担责任。

六、违约责任

1. 甲方未按时交付商铺的，除按照第九条规定处理外，还需承担每日2万元的违约金。

2. 乙方迟延交付租金的，除按照第九条规定处理外，还需承担日万分之四的违约金。

3. 甲方不及时履行维修、养护责任造成乙方财产损坏或人身伤害的，需承担赔偿责任，但乙方不合理使用导致的损害除外。

4. 乙方违反规定擅自退租的，需赔偿未到期租金的百分比作为违约金。甲方提前收回房屋的，也需向乙方赔偿未到期租金的百分比违约金，并承担其他直接和间接损失。

七、其他条款

1. 本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。

2. 若部分条款被认定为无效，不影响其他条款的法律效力。商铺租赁合同书样本

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方拥有的商铺租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺描述

甲方将其拥有的坐落于_________________________的商铺出租给乙方，该商铺建筑面积共___________平米。

二、租赁期限

租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1. 合同期间，乙方有权将此合同转让，但须经甲方同意。甲方不得私自将商铺对外出租或转让。

2. 合同期满后，如甲方继续出租该商铺，乙方享有优先承租权。乙方需在合同到期前30天与甲方协商续租事宜，否则视为自动放弃。

三、租赁商铺用途

1. 乙方租赁商铺用于商业经营。

2. 乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的结构和用途。

四、租金及支付方式

1. 租金为_____年_____万元整（大写_______________），分_____次付清。每次年_____月_____日支付租金_________________（大写_________________）。

2. 乙方承担租赁期间的水、电、卫生费、物业管理费等费用。

五、甲方权利与义务

1. 甲方应在乙方支付首次租金后，将商铺钥匙交付乙方。

2. 甲方保证乙方能从事商业经营，并积极协助乙方办理营业执照所需手续。

3. 合同期满，乙方未续租的，甲方有权收回商铺。

六、乙方权利与义务

1. 乙方按约使用商铺，不承担门面自然损耗责任。

2. 乙方有权根据营业需要对商铺进行装修，但不得破坏主体结构。

3. 乙方经营产生的费用、税收、债务由乙方承担。

4. 乙方严禁利用商铺进行非法经营及违法犯罪活动。

七、合同的变更和解除

1. 乙方如有以下情况之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定期限支付租金超过半年以上的；

（2）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2. 甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或迟延交付租赁商铺超过_____天的；

（2）因甲方原因，致使乙方无法正常营业超过7天的；

（3）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3. 有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同；

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，无法继续履行的；

（3）租赁期间，乙方承租的商铺被征收、征用或被拆迁的；

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，无法继续履行的。

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

签订日期：______年______月______日

一、商铺基本情况

甲方将其所拥有的位于_________号的商铺出租给乙方，商铺建筑面积为_________平方米。该商铺产权清晰，具备出租条件。

二、租赁期限及租金

1. 租赁期限为____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

2. 租金为每年人民币________元整（________元）。自第二年起，每年租金递增________元，即第二年为________元，第三年为________元，第四年为________元。

3. 乙方需按约定时间支付租金。租金分_________期付款，具体付款时间及金额为：第一期租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日；第二期租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日；第三期租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。如乙方无故拖欠租金，甲方有权自第8天起，每日加收实欠租金的1%作为滞纳金。

三、租赁期间事宜

1. 乙方应爱护商铺及内部设施，不得擅自拆改、扩建或增加。如需变动，需征得甲方同意并签订书面协议。

2. 租赁期间，乙方负责商铺的装修及修缮费用，对损坏的设施进行修复。租赁结束后，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

四、费用缴纳

1. 管理费由甲方每月自行交纳。

2. 水电费、煤气费由乙方每月自行交纳。

3. 电话费由乙方交纳。

4. 租赁期间，如因乙方原因导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费用由乙方承担；租赁物内家私、家电设备损毁，正常磨损除外，维修费由乙方负责。

五、甲方义务

1. 甲方需制作租赁柜台标志并监督乙方在承租的柜台或场地明显处悬挂或张贴。

2. 甲方需监督乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方的违法行为及时报告有关部门。

3. 甲方不得将柜台出售给与原经营范围不符或反向的承租人。

4. 甲方不得擅自设立与商店规划不符的柜台，占道设置的柜台不予出租并予以撤销。

5. 甲方不得为乙方提供银行帐号、票证和服务员标牌等非正常服务。

6. 甲方不得为乙方的非法经营提供便利。

六、乙方义务

1. 乙方不得超出核准的经营范围。

2. 乙方需在承租柜台或场地的明显处悬挂或张贴租赁柜台标志。

3. 乙方不得私自转租、转让承租的柜台，不得冒用出租方的名义从事经营活动。

4. 乙方需文明经营、礼貌待客，明码标价，提供正式的销售凭证。

5. 乙方不得销售假冒伪劣商品、腐烂变质的食品以及无厂名、厂址的商品，不得从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

6. 乙方需按税务部门的规定办理纳税登记，依法纳税。如提前停租，需办理注销税务登记和缴清税款等手续。

7. 乙方需妥善保管租赁经营许可证和营业执照，禁止转借、出卖、出租和涂改。

8. 乙方需自觉接受相关部门的监督检查，服从甲方的指导与管理，遵守营业场所管理的有关规章制度。在租赁期间共同维护好营业秩序和市场环境卫生。保持良好的经营形象和市场信誉。在租期内按时交纳因经营活动产生的各项税费及相关费用；如因经营发生的各项罚款等费用由乙方自行承担等义务条款内容等相应未尽事宜进行补充约定和完善等相应未尽事宜内容等相应未尽事宜内容……。第八条 出租方与承租方的变更

在租赁期内，若甲方决定将房产所有权转移给第三方，这一决策应符合国家的房产转让规定，且无需得到乙方的同意。但甲方应提前两个月以书面方式告知乙方，确保乙方有充足的时间做出反应和安排。当房产所有权顺利转移至第三方后，这位第三方将自动成为本合同的甲方，享有原甲方的一切权利，并承担原甲方的所有义务。

对于乙方而言，如果在租赁期内希望将租赁房屋转租给第三方使用，这一决策必须得到甲方的明确书面同意。得到使用权的第三方将自动成为本合同的乙方，享受原乙方的一切权利，同时承担乙方的义务。

第九条 违约金和违约责任

如果出租方在承租方无违约行为的情况下单方面解除协议或租给他人，这将被视为出租方的违约行为，出租方需支付违约金_____元。相反，如果承租方在出租方无违约行为的情况下提前解除协议，这将被视为承租方的违约行为，承租方需支付违约金_____元。如果承租方违反协议规定，擅自将承租房屋转给他人使用，每转借一次需支付违约金_____元。如因承租方的原因导致房屋损坏的，承租方还需负责赔偿。

第十条 续租

如果承租方希望在租赁期满后继续租赁该商铺，必须在租赁期满前____日书面通知出租方。出租方应在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如果出租方同意续租，双方应重新签订租赁协议。如果租赁期满前出租方没有作出书面答复，将被视为同意续租，租期为不定期，但租金将与本协议保持一致。在租赁期满且无违约行为的情况下，承租方将享有优先租赁权。

第十一条 协议中止

在租赁期间，如果承租方出现以下情况之一，出租方有权中止协议并收回房屋：

1. 承租方擅自将房屋转租、转让或转借；

2. 承租方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 承租方拖欠租金累计达30天。

第十二条 协议的终止

协议终止的几种情况包括：

1. 协议期限届满，双方不再续签；

2. 双方通过书面协议解除本协议；

3. 由于不可抗力使得协议目的无法实现；

4. 在协议期限届满之前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务；

5. 一方延迟履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；此外还包括其他导致协议目的无法实现的违约或违法行为。具体细节可补充在相应空格中。

甲方与乙方：一场跨越时空的对话

在这个美妙的时刻，让我们共同见证甲方与乙方之间的一段独特交流。让我们为他们记录下这个重要日子的点点滴滴，留下永恒的回忆。

甲方，一个充满活力和创造力的个体，以其独特的魅力和智慧，在生活的舞台上展现着自己的风采。乙方，同样拥有着独特的个性和才华，在人生的旅途中不断追求着梦想和成就。

在______年______月______日这个特殊的日子里，甲方与乙方相聚一堂，共同分享着彼此的故事和经历。他们的对话，如同一场跨越时空的盛宴，充满了激情与温暖。

他们谈论着生活的点滴，着未来的方向，分享着彼此的喜悦与困惑。在这个瞬间，他们仿佛成为了彼此生命中不可或缺的一部分，共同书写着一段美好的篇章。

今天，趣谈网小编为大家带来了甲方与乙方的分享。他们的故事，或许能够激发你内心的激情，或许能够给你一些启示，让你在人生的道路上更加坚定自己的方向。

甲方，以其敏锐的洞察力和不凡的才华，不断挖掘着生活的美好。他善于发现并珍惜每一个瞬间的精彩，将生活中的点滴化作宝贵的财富。

而乙方，则以其温柔和善良，温暖着周围人的心灵。她用自己的行动和言语，传递着爱与关怀，让人们在她的陪伴下感受到无尽的温暖。

他们的分享，不仅仅是一段对话，更是一场心灵的交流。他们用自己的故事，告诉我们生活的意义和价值，让我们在追求梦想的路上更加坚定信念。

今天，我们共同见证了甲方与乙方的故事。希望他们的分享能够启迪我们的心灵，让我们在人生的旅途中更加勇敢、坚定地前行。

让我们再次为他们送上最真挚的祝福，愿他们在未来的日子里，继续书写属于自己的美好篇章。也希望他们的故事能够给更多的人带来力量和勇气，让我们一起努力，追求更加美好的未来！