简洁版店面商铺租赁合同模板

店面商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：

法定代表人：

营业地：

乙方（承租方）：

身份证号：

住址：

联系电话：

电子：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同。

一、商铺基本情况

1. 甲方同意将位于______（省、市）______（区、县）______（街、道）_____号第_____号商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方。该商铺的产权证号为_________________。

2. 商铺的建筑面积合计为______㎡，该面积为计算租金面积。若与产权证登记面积有差异，则以产权登记面积为准。乙方确认已了解商铺的实际情况并同意按现状承租。

二、租赁期限及交付

1. 租赁期限自______年____月____日至______年____月____日止，共计____年。甲方应于______年____月____日前将商铺交付乙方。交付时，双方应依商铺及屋内设施清单进行交接并核对签字确认。

三、租赁形式及租金支付

1. 甲方提供店面和现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。租金按照商铺的建筑面积计算，租金单价为______元/㎡/月，每月租金合计为人民币______元。租金按月计算，支付方式为现金或银行转账。甲方的银行账户信息已列明。若甲方银行账户信息变更，应当在变更后___日内以书面方式通知乙方。保证金双方签订合同之日，乙方需支付___个月的租金作为租赁保证金。合同终止时，乙方未发生违约情况下且交清费用并归还商铺后，保证金将返还乙方。乙方违约时，甲方有权扣除相应费用。四、商铺的使用及维护甲方保证在租赁期限内，乙方对该商铺拥有使用权及现有设施的所有权，甲方不得中途取走或设置担保等。如影响乙方使用的，甲方应当赔偿乙方的经济损失。甲方负责商铺及其设施的日常维护，合同签订后乙方购置的设施由其自行维护。若甲方需进行维护，应提前___日通知乙方；乙方认为需要维护的，也应提前___日告知甲方，甲方超过___日不予回复的，乙方可自行维护，费用由甲方承担。五、装修和改建乙方可根据需要对商铺进行装修装饰、修葺改造及安装必要设施设备等，费用由乙方承担。装修方案需经甲方同意并取得有关部门许可后方可进行。六、合同解除及其他约定事项双方可约定合同解除的情形及违约责任等事项。合同有效期内，任何一方不得无故单方面解除合同。若一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。合同期满或提前终止时，乙方应将商铺归还甲方并保持良好状态（除可移动物品及正常损耗外）。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。双方应共同遵守合同条款，确保双方权益不受侵犯。本合同条款的解释权归双方所有。未尽事宜可协商解决或通过法律途径解决纠纷。【注】：此模板为简洁版店面商铺租赁合同模板，内容较为简洁明了但涵盖了主要方面，适合大部分情况下的需求。具体条款可根据实际情况进行修改和完善。【特别提醒】：请在签订合同前仔细核对每一条款并充分了解相关法律法规以确保双方权益得到保障。】

乙方对提出的装修方案肩负全权责任，需确保其合法性、合理性及后续相关事宜的妥善处理。甲方对乙方的装修方案予以认同，但这并不意味着甲方对方案执行过程中可能产生的纠纷、损害及损失负有责任或需要承担任何后果。所有因乙方装修而引起的纠纷或责任，均由乙方独立承担。

乙方的装修作业必须遵循一定的规范，不得擅自改变商铺的整体建筑框架，更不能危及结构安全。一旦因乙方操作不当导致损失，乙方需承担赔偿责任并承担相应的法律责任。装修作业应尽量做到封闭施工，过程中应避免产生过大的噪音、粉尘及刺激性气味。乙方不得在商铺外的公共区域堆放装修材料或废弃物料，并且应避免干扰或影响周边物业的正常使用。

关于转租问题，乙方在未获得甲方书面同意前，不得擅自转租该商铺的全部或部分。若获得同意后转租，乙方仍需履行本合同的所有义务，包括但不限于租金缴纳。对于转承租人的行为，乙方需负全责。

在甲乙双方的权利义务方面，甲方有权按合同规定收取乙方的租金及相关费用。合同期满前三个月，甲方可带其他有意承租者进入商铺考察，但不得干扰乙方的正常运营。甲方需为乙方提供经有关部门核准的水电设施，并确保乙方在租赁期内能正常使用商铺。对于乙方在经营中需要的资料或需甲方配合的事项，甲方将予以协助。乙方有权按合同约定使用商铺并依法经营，不得存放危险或违禁物品，亦不得从事违法活动。在经营过程中，乙方需自行取得相应的行政许可和批准。对于经营过程中产生的所有债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任，均由乙方自行承担。若因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成商铺及附属设施损坏，或给甲方或第三方造成损失，乙方应负责赔偿并及时维修。对于甲方进行的房屋安全检查和维修，乙方应予以协助。如因维修需临时搬迁，乙方应与甲方配合。因乙方阻碍维修而导致甲方或第三方损失，由乙方负责赔偿。

关于合同的变更、解除和终止，双方均需遵循一定的程序和规定。合同一旦生效便具有法律效力，任何变更或解除都需要双方协商一致并签订新的书面合同。如因动迁等不可抗力因素或双方协商一致，可随时解除合同。租赁期限届满时，合同自然终止。

在违约责任方面，双方应按协议履行各自职责。如一方违约，除协议另有约定外，违约方需向守约方支付违约金。若甲方未按约定交付店面，每逾期一日需支付滞纳金；超过一定期限未交付的，乙方有权解除合同。对于乙方未按约定支付的费用，每逾期一日需支付滞纳金；逾期超过一定时间的，甲方有权要求解除合同。

在争议解决方面，如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可提交庆阳仲裁委员会仲裁解决。合同还包含其他约定事项以及关于合同未规定事项的处理方法等。

本协议自双方签字盖章之日起生效，并具备法律效力。在签署过程中，如当事人为自然人，应在签字后按手印；如当事人为法人，应加盖单位公章并由法定代表人或委托代理人签字。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。商铺租赁合同模板

甲方（出租人）：【填写名称】

法定代表人：【填写名称】

委托代理人：【填写职务】

日期：【填写日期】

乙方（承租人）：【填写名称】

日期：【填写日期】

一、商铺基本情况

甲方将其所拥有的位于【填写地址】的商铺，建筑面积为【填写面积】平方米，配套设施完备，用途为【以乙方营业执照核准的经营范围为准】，于本合同生效之日起【填写日期】内交付乙方验收使用。

二、租赁期限

本次租赁期限为【填写年数】年，自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。

三、租金及支付方式

1. 租金总额为【填写金额】元。在租赁期间，甲方不得随意调整租金。

2. 租金每【填写时间长度，如季度、半年等】交一次。首次租金于合同生效后【填写天数】天内支付，之后每次租金支付时间为【填写支付时间】。

3. 若乙方未能按时支付租金，甲方给予乙方【填写天数】天的宽限期。宽限期满后，乙方如仍未付清租金，则自第【填写天数】天起，甲方有权每日按实欠租金的【填写百分比】%加收滞纳金。

4. 签署合乙方向甲方缴纳【填写金额】元的押金。待合同期满或终止，乙方交清所有费用并赔偿损失后，甲方将押金无息退还。

四、商铺修缮与维护

1. 甲方负责维修的，应在接到乙方通知后【填写天数】天内完成。如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2. 乙方负责维修的，费用由乙方承担。

3. 甲方允许乙方对商铺进行改善或增设他物。合同期满后，改善或增设的他物处理方式为【填写处理方式】。

五、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方自行缴纳，水表表底数为【填写度数】，电表表底数为【填写度数】，此后费用由乙方承担。

3. 乙方需自行承担商业活动产生的其他费用，包括电话、宽带、有线电视等设备的费用。

4. 甲乙双方必须按照相关税收规定，按期缴纳各自负担的税款。

六、甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按时缴纳租金。

2. 甲方有权监督乙方的经营活动是否合法及相关纪律和规章制度的遵守情况。

3. 若乙方擅自改变商铺用途、转租或利用商铺从事非法经营活动、逾期缴纳租金经催告后仍拒不交纳，或严重违反相关纪律和规章制度经规劝无效，甲方有权解除合同。

4. 甲方应尊重乙方的经营权利，不得干涉乙方的正当经营活动。

5. 甲方应为乙方的经营活动提供方便，给予平等的一切经营条件。

七、乙方的权利与义务

1. 乙方在经营范围内的经营活动不受甲方干预。

2. 乙方有权要求甲方提供开展正常营业活动所需的条件。

乙方必须精心呵护商铺的每一寸设备，若是租赁期间出现任何设备损坏，必须承担修复或赔偿的责任。为了保障甲方的利益，乙方需严格遵守店堂纪律，以文明经商、礼貌待客为准则，同时遵循安全消防规则，维护店面的清洁与卫生。

担保方拥有了解乙方经营情况的权力，并有权要求乙方依法经营和遵守相关规章制度。担保方有权要求乙方按期向甲方交纳租金，若乙方未能按时足额交纳，甲方有权要求担保方代为交纳，担保方将承担连带经济责任。乙方在租赁期内若需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方需缴清应缴费用，且乙方所交保证金将无偿归甲方所有。

关于合同的变更与解除，若租赁期满未能续租或合同因故提前终止，乙方应以良好、适租的状态在指定日期内将商铺及配套设施归还甲方。若乙方在租赁期内确有继续租赁的意愿，应当在租赁期满前一定时间内书面通知甲方。若甲方同意续租，双方将重新订立租赁合同。若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，视为甲方违约，需支付一定比例的违约金给乙方。同样，若乙方拖欠租金超过一定期限，视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应违约金。

在签署合同的过程中，双方都要声明自己是依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。同时要保证在签署本合没有任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构对本合同的履行产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。双方还要完成内部授权程序，确保本合同的签署人具有法定代表人或授权代表人的资格。本合同一经生效，即对双方具有法律约束力。

在保密方面，双方要互相保证对从对方获取的商业秘密予以保密，未经提供方同意，不得向任何第三方泄露。任何一方违反保密义务的，都要承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

对于不可抗力的情况，双方都有权了解并应对不能预见、不能克服、不能避免的客观事件。如因不可抗力或征用等原因确需收回商铺的，甲方会提前通知乙方。乙方应按要求交还商铺，所缴保证金在扣除应缴费用后，余额将退还给乙方。

关于通知的部分，根据本合同需要发出的全部通知以及双方文件往来等，必须使用书面形式，可采用书信、传真、电报等方式传递。若一方变更通知或通讯地址，应在变更之日起一定时间内以书面形式通知对方，否则将承担相应责任。

第十六条争议的处理：本合同应遵循____国的法律进行解释，并在其管辖范围内履行。对于在合同履行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，可选择以下方式之一解决：

（1）提交至____仲裁委员会进行仲裁；

（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十七条合同解释：本合同的解释应依据合同的目的和文本原义进行。标题仅为阅读方便而设，不应影响合同解释。

第十八条补充与附件：本合同未明确的事项，应按照相关法规定执行。法律没有规定的，双方可书面协商并达成补充协议。合同的附件和补充协议均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。

第十九条合同效力及签署信息：

本合同自双方或其法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送交____留存。

店面商铺租赁合同模板

出租方（甲方）：__________ 身份证号：__________________

承租方（乙方）：__________ 身份证号：__________________

根据相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，乙方租赁甲方的商业房屋，就相关事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业描述

甲方将位于____________建筑面积为____的房屋出租给乙方作为____场地使用。乙方承诺在租赁期内不擅自更改经营范围。租赁面积最终以产权管理机关核定为准。

第二条 租赁期限

租赁期限从____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。租赁期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方需要续租，须提前____天向甲方提出书面申请，并重新议定租金后签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

第三条 租赁保证金

甲乙双方商定本房屋租赁保证金为____元。在本合同签订之日起一次性支付。在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏，甲方将全额退还租赁保证金（保证金不计息）。

第四条 租金价格与支付方式

月租金单价为每平方米____元，月租金总计（按产权建筑面积计）____元。支付方式采取季度支付，乙方应在上一期租金到期前七日内预付下一期租金。

第五条 商铺修缮与装修

1. 乙方应妥善使用商铺设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要而经业主同意拆除的室内隔墙及墙内设施除外）。

2. 乙方因使用需要，可在不影响房屋结构和外观的前提下进行装修，但需事先获得甲方同意并向物业管理方申请施工。乙方应服从物业管理方的统一管理。关于租赁期满后的装修物权属处理，双方约定如下：

(1) 若租赁期满，双方未达成续租协议，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，但乙方应承担隔墙及室内设施恢复责任。

(2) 若租赁期满，乙方需拆除室内固定装修物时，应将其承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

(3) 在租赁期内，如乙方需整体转让未到期的商铺使用权，需经甲方同意，并满足原房屋租赁合同条件，租金不低于当年每平方米的单价。

商铺租赁合同续签流程规则要严格遵守相关规定以及双方在原始合同中签订的条款。",并且按照相关的规定进行办理续签手续。",以确保双方的权益得到保障。"等条款可根据实际情况进一步补充完善。在房屋租约的重组与翻新中，受让方与业主需重新签订房屋租赁合同，确立装修物权的归属乙方处置。接下来，让我们详细了解甲、乙双方的责任和义务。

甲方出租的房屋必须合法，对房屋的合法性承担法律责任。乙方在合同期内，必须严格遵守法律、法规，确保经营活动在国家法律、法规允许的范围内进行。甲方与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中的权利和义务（除维修基金外），在本合同期间将转由乙方享有并履行。这其中涵盖了物业管理费、水电气费、公共区域费用等各项费用的交纳。

乙方应明确知晓甲方有意出售此房产。如果乙方在协议生效后的7日内未书面表示愿意承购此房产，则视为乙方放弃优先购买权。在享受使用权利的乙方需遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其他管理制度，并与物业管理公司签订相关协议，这些文件作为本合同的附件。

关于租赁期间的安全问题，房屋的质量保险费用由产权人承担，而乙方在租赁期间的人身及财产安全则由乙方自行负责。若因乙方在租赁期间对房屋造成损毁，需承担相应的赔偿责任。

在违约责任的条款中，如果乙方擅自改变租赁商铺的经营范围、利用承租商铺进行非法活动或拖欠房屋租金超过30日，甲方有权单方面终止合同，收回房屋，且保证金不予退还。对于甲方无故提前终止合同的情况，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，并支付两万元的违约金，同时赔偿乙方的装修损失。乙方如需要提前解除或终止合同，也应提前三个月通知甲方，并同样需要得到房屋产权所有人的同意。

因业主转让房产而产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受到国家相关法律法规的保护。在不可抗力因素导致房屋损毁的情况下，双方互不承担责任。如合同因此终止，租金将按实际使用时间结算，多退少补，甲方需退还乙方全额保证金。

关于争议的解决方式，甲、乙双方应首先在合同中协商解决。如果协商不成，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。关于本合同的未尽事宜，甲、乙双方可以共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。在双方签字盖章后生效，合同到期后自动作废。在补充条款中，出租方和承租方的盖章、电话以及签订日期等信息被清晰地列出。

以上就是关于房屋租赁合同的新版解读，希望能够帮助大家更好地理解这一重要文件的内容。无论是出租方还是承租方，都应明确自身的权利和义务，确保合同的顺利执行，从而保障双方的权益。