2025年超市场地租赁合同范本

超市场地租赁合同范本（详解版）

甲方（出租方）：

身份证号：

乙方（承租方）：

身份证号：

根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，特制定本合同，以共同恪守。

一、场地情况与租赁用途

1. 甲乙双方同意，甲方将位于繁华商业区域的超市场地出租给乙方使用。该场地不仅拥有优越的地理位置，还享受着物业管理公司提供的统一经营管理服务。场地的建筑面积为__________平方米，这一面积为租金计算依据。若实际面积有所差异，以实测或产权登记面积为准。

2. 乙方承租场地主要用于经营商品种类__________。未经甲方及物业管理公司的书面同意，乙方不得擅自改变场地的用途或经营其他商品种类。甲方和物业管理公司对乙方的任何违规行为都有权制止，并保留采取法律手段的权利。

二、租赁期限及开业要求

1. 租期自____年____月____日起，至____年____月____日止。在租赁开始之前，甲方允许乙方进行装修，这段时间为免租期，无需支付租金和物业管理费，但水电等费用仍需支付。商场的统一开业日对乙方具有约束力，乙方应在统一开业日前正式对外开业。若商场开业时间晚于租期开始日，则以商场开业日为计租开始日。

2. 乙方若希望继续承租，应在租期到期前提前日向甲方提出续租申请。经过协商一致后，双方将重新签订场地租赁合同。

三、租金及支付方式（含风险提示）

1. 年租金为人民币_____元。

2. 付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。为确保双方的权益，推荐使用银行转账方式支付租金。

3. 租金支付是本合同的重要部分，双方应严格遵守。若甲方随意提高租金，乙方有权提出异议并寻求法律途径解决。

四、履约保证金及相关事宜

1. 乙方在本合同签订时应缴纳人民币_____元作为履约保证金。

2. 合同解除或终止时，乙方应按时退还场地并结清所有费用。若有欠款（如水电费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金中扣除。履约保证金不足以支付欠款的，乙方需及时补足。若无任何欠款，甲方应在合同终止后15天内将履约保证金无息返还给乙方。

3. 若因乙方原因导致合同解除或终止的，甲方有权扣除履约保证金。

第五条 场地照料与维护的契约责任

当我们在使用场地及其配套设施时，可能会遇到一些问题或故障。这时，我们需要明确责任归属——由谁负责维修以及费用由谁承担。这个问题必须预先明确，以避免可能产生的纠纷。否则可能会引发困扰和风险，扰乱正常的运营秩序。租赁合同中出租方对租赁物的维修责任尤为重要，以保障承租方的正常运营。承租人也要爱护场地内的各种设施，不得擅自拆改、扩建或增加设备。如有必要进行改动，必须得到出租人的同意并签订书面协议。

关于场地的安全使用，甲方应确保场地周围的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全标准，不得危及人身安全。承租人则需遵守国家法律法规以及场地所在小区的物业管理规定。在租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于良好和安全的状态。对于自然属性或合理使用导致的场地及其附属物品、设备设施的损耗，乙方应及时通知甲方修复。若因乙方保管不当或不合理使用导致损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。

第六条 转租条款

除非甲乙双方另有约定，乙方在转租场地前需事先获得甲方的书面同意，并对受转租人的行为向甲方承担责任。若甲方打算出售场地，须提前XX个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

第七条 合同的解除

若甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力导致合同无法继续履行，则合同自动解除。对于甲方而言，若乙方出现以下情况，甲方有权单方解除合同并收回场地：不支付租金超过XX日；欠缴各项费用超过XX元；擅自改变场地用途、拆改变动或损坏场地主体结构；利用场地从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作和生活；擅自将场地转租给第三人。对于乙方而言，若甲方不按时交付场地、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全健康、不承担约定的维修义务导致乙方无法正常使用场地等情形，乙方有权单方解除合同。

第八条 违约风险与责任明确

在签订合同之际，双方应预见到可能发生的违约行为，并在合同中规定相应的惩罚措施。通过明确违约时需要承担的责任，可以促使双方切实履行应尽义务。例如，如果乙方不按期交纳房租，甲方可提前终止合同并让其搬离；如果甲方未按约定配备用具等，乙方可与甲方协商降低房租。在合同规定中，若出租方在承租方无违约情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，需赔偿违约金XX元；若承租方在出租方无违约情况下提前解除合同，视为承租方违约，需赔偿违约金XX元。

第九条 合同争议解决方式

对于因本合同产生的争议，双方应首先协商解决；若协商不成，可依法向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定事项

本合同自双方签字后生效，一式XX份，其中甲方执XX份，乙方执XX份。合同生效后，对于合同内容的任何变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。在合同有效期内发生的任何争议或违约行为，双方应按照本合同的条款协商解决。如协商不成，可提交至当地仲裁委员会进行仲裁或依法向人民法院起诉。出租人和承租人在签订合同时还需要特别注意商铺的安全性能、设施设备的使用状况等细节问题，确保双方的权益得到充分保障。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。特此说明。

出租人（甲方）签章：

日期：

承租人（乙方）签章：

日期：

第四条 水电费、管理费、卫生费的缴纳细则

1. 管理费由甲方每月自行向有关部门交纳。

2. 水电费、卫生费由乙方每月按时向有关部门缴纳，确保无缝衔接。

3. 关于维修费用，若乙方在租赁期内因使用不当导致租赁物内与房屋质量相关的设施损坏，维修责任及费用由乙方承担。但对于家私、家电设备的正常磨损，则不在此列。

第五条 出租方与承租方的权益变更

1. 租赁期内，若甲方产权转移给第三方，符合国家房产转让规定，无需乙方同意。但甲方应提前二个月书面告知乙方，新的房产所有者即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，亦需履行原甲方的义务。

2. 若乙方欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方的书面同意。第三方成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，并承担乙方的义务。

第六条 甲乙双方的责任与义务

1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如拖欠，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为实欠租的百分之X。若拖欠超过XX天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还押金。

2. 乙方需以合理的防范措施保护租赁设施完好无损（自然折旧除外）。乙方不得擅自更改租赁房屋的结构及用途。如需变更，需经甲方同意。若乙方造成租赁房屋及其设备的损坏，应负责修复或赔偿。

3. 若乙方在租赁房屋内安装超过电表负荷的设备，需征得甲方同意，并由甲方协助办理相关手续，费用由乙方承担。未经允许而产生的事故或罚款，由乙方负责。

4. 乙方不得在租赁房屋外附加物件、涂刷涂料或做出更改。

5. 租赁期满或合同解除后，乙方必须将租赁房屋及设备在良好状态下交给甲方。

6. 乙方承诺使用租赁房屋进行商业用途，遵守国家法规和规定。因乙方违法行为给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。

7. 若租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权处理乙方的物品，并不承担保管责任。因此产生的费用，甲方有权要求乙方支付，并可通过法律途径追索。

8. 双方需提前一个月书面通知对方是否终止合同。

9. 甲方需向乙方出示相关证件的原件和复印件，如产权证、身份证和租赁许可证等。若第三方对租赁房屋主张权利，使乙方无法使用，甲方应赔偿乙方的损失。

10. 甲方负责租赁期内设施维修保养、结构性维修等责任和义务。并保证乙方在本合同期内的合法经营不受干扰。若因不可抗力导致无法使用租赁房屋，双方可协商终止合同，互不承担责任。甲方需退还乙方所有押金及预付租金。若租金随社会物价指数变动而调整，须经双方协商同意。

第七条 合同续租与优先权

若甲方继续出租租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先权。租金可根据社会物价指数适当调整。具体细节双方需另行协商补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。若发生纠纷应协商解决；协商不成可提请当地工商管理部门或法院裁决。本合同经双方代表签字盖章后生效；正本一式两份；甲乙双方各执一份以备查证和履行本合同相关事宜时使用存档之用等条款共同构成此合同的完整内容。。本合同未尽事宜双方协商解决。。合同期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。。本合同自双方签字盖章之日起生效。。未尽事宜可另行签订补充协议并具备同等法律效力。。如有违约按照合同法的相关规定执行。。甲乙双方本着公平公正的原则签订本合同。。本合同一式二份甲乙双方各执一份为凭。。本合同自双方签字盖章之日起立即生效。。特此声明甲乙双方均无异议并严格遵守执行本合同各项条款内容。。共同遵守本合同条款内容本协议自双方签字盖章之日起生效。。合同期满后续租或终止按双方协商另定条款执行。。未尽事宜按照国家合同法及相关法律法规执行解决。。本协议一式两份甲乙双方各执一份以备查证之用等条款共同构成该场地租赁合同的主要内容。。甲乙双方本着公平自愿的原则签订本协议。。本协议自签订之日起生效。。甲乙双方均应当严格遵守执行本协议各项条款内容以确保双方权益得到充分保障和维护等条款共同构成该合同的详细内容之一。。在合同履行过程中出现的问题双方应及时沟通协商解决等。", "这个租赁合同很专业！甲乙双方的权利和义务、关于租赁物和相关费用的规定都非常明确，有利于保护双方的利益。” "是的，这份租赁合同非常详细和全面，涵盖了租赁过程中的各个方面。从管理费的缴纳到租赁物的损坏维修责任、从承租方的变更到甲乙双方的各种职责、从合同期满的优先续租权到不可抗力的情况处理等等都有明确的规定。这样有助于减少纠纷和误解的发生。”那么关于这份租赁合同范本你还有什么想要了解的吗？"我对合同中关于押金的条款有些疑问。押金的数额是如何确定的？如果发生退租情况，押金的退还甲方与乙方经过充分协商，就乙方在甲方场地进行经营活动达成以下约定。

一、经营范围及场地使用

乙方被允许在甲方场地进行经营活动，但必须在约定的范围内开展业务。超出规定范围的行为将构成违约，甲方有权单方终止合同，并要求乙方对超出经营范围的商品承担违约责任。

二、合同提前终止情形

在以下情况下，甲方有权提前终止本合同并收回租赁场地，同时要求乙方赔偿损失：

1. 乙方未能如期交付履约保证金；

2. 乙方擅自转租、转让或转借承租场地；

3. 乙方利用承租场地进行非法活动，损害公共利益；

4. 乙方拖欠租金累计超过60天；

5. 乙方擅自改变房屋结构或用途；

6. 乙方擅自终止营业超过11小时；

7. 乙方销售假冒伪劣商品或违禁品。

三、租金及支付方式

1. 租金标准按每月每平方米计算（如后期有所调整，则按递增比例相应变动）。

2. 租金实行（半年）支付制，以（现金/支票/汇票）方式支付。每一期租金需在当期前一个月的5日前交纳。

3. 从某月某日起，每年租金在前一年的基础上递增一定百分比。

4. 若乙方使用卡劵由甲方代收费，乙方向甲方支付一定比例的手续费，其余款项在次月20日后对账结款。

四、费用承担

1. 除合同明确规定的费用外，因乙方承租场地产生的其他费用均由乙方承担。

2. 乙方需承担使用场地的电、水、空调、通讯等费用，甲方按实际用量（包括场内损耗补贴10%）按月收费。具体价格随市场波动而变化。

3. 乙方经营所需的设备、电力设施、上下水、排烟系统等由乙方自行负责。如使用甲方设备，需交纳设备使用费。

五、履约保证金

合同签订后5日内，乙方需向甲方交纳履约保证金。该保证金不充抵租金及各种费用。合同终止后，扣除相关费用后，甲方将在3个月内无息归还该保证金。

六、双方权利义务

甲方责任：

1. 提供经营场地给乙方。

2. 为乙方提供水、电力（中央空调另议或经甲方同意后自行安装分体空调），并为乙方单独安装表计费。

乙方责任：

1. 提高安全意识，加强防火知识培训，执行甲方的保卫、防火等规定。如发生事故，乙方需先行处理并承担责任。

2. 上下水进出口等安装需在甲方指定位置实施。

3. 上岗的营业员需经过培训并持有健康证、上岗证，接受甲方的管理。如发生与顾客争议，乙方需支付商誉赔偿。

4. 自行办理相关手续，依法经营、照章纳税。销售的商品需符合《产品质量法》，严禁出售不合格商品。如发生顾客投诉，需服从甲方的处理意见并及时处理。

5. 按甲方规定的时间开门营业。

6. 其零售价不得高于周边市场价，具体品种及价格需经甲方认可。

7. 参与甲方的营销活动，定期推出特价商品。如遇特殊情况或被媒体曝光，甲方有权代为处理，产生的费用由乙方承担。

七、房屋装修及修缮

1. 乙方可对房屋进行二次装修，费用自理。装修前需交押金并出示施工同意书。装修完成后，经甲方验收通过，押金无息返还。装修过程中及装修后的房屋安全由乙方负责。如有损坏或破坏，乙方需负责修复并赔偿相关损失。 装修需符合消防安全标准及相关法规要求，否则造成的损失由乙方承担。若因市场变化或其他原因需要改变装修风格或布局时，需提前与甲方沟通并取得同意后方可进行更改。　甲方有权对乙方的装修进行监管和指导确保装修质量和安全标准符合要求如违反装修规定导致严重后果者需承担赔偿责任。　若租赁期满乙方需将房屋恢复到原状或经甲方同意的状态否则视为违约并承担相应的违约责任。　若因不可抗力因素导致的装修损失双方应协商解决赔偿问题。　在租赁期内如需改动房屋结构需事先征得甲方的书面同意否则视为违约行为并承担相应责任。　以上内容规定了甲乙双方关于场地使用经营范围费用承担等条款双方应严格遵守共同维护良好的合作关系确保业务的顺利进行同时双方应秉持诚信原则共同应对市场变化遵守法律法规确保经营的合法性和规范性为共同的发展目标而努力场地租赁合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于乙方因业务工作需要，需租用甲方场地进行经营，经双方友好协商，达成以下租赁协议：

一、场地信息

乙方租用甲方位于________（具体地址）的场地，面积______平方米，用于经营______业务。租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

租金总额为______元整。乙方需在每年合同生效前10天内一次性支付年度租金给甲方。场地租赁税费由乙方承担。甲方不得收取其他额外费用。支付方式可采用现金或银行转账等方式。

三、场地使用及装修规定

乙方在租赁期内有权根据业务需要对场地进行装修和改造，但需要遵守以下几点规定：乙方必须事先征得甲方同意方可进行装修；装修过程中不得破坏场地的主体结构；乙方装修后形成的不动产在租赁期满后应无偿归甲方所有，乙方不得拆除。乙方需自行办理消防等相关手续并承担相应费用。甲方应协助乙方办理相关证照和手续。乙方应确保合法经营并接受相关职能部门的检查。如因乙方违法行为导致的责任和经济损失均由乙方承担。甲方不承担任何责任。乙方应确保场地的清洁和卫生，按时缴纳水电暖等费用。如因乙方原因导致欠费，由乙方承担相应责任。在租赁期内，乙方不得将场地转租给第三方，否则视为违约行为。如有特殊情况需要转租，需征得甲方同意后方可进行。租赁期满后，若双方继续合作，可重新签订租赁合同。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。双方可协商解决其他未尽事宜。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，在同等条件下乙方享有优先续租权。甲乙双方共同遵守本合同的各项条款，确保合同的顺利执行。未尽事宜双方共同协商解决。本合同自双方签字之日起具有法律效力。

甲方（公章）：____________________

乙方（公章）：____________________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日

甲方与乙方握手言欢之际，在此签订重要合作协议。让我们一同走进这一份凝结着信任和承诺的合同篇章。

甲方代表（ ），乙方代表（ ），两位法人代表在此郑重地签下自己的名字，象征着双方的合作迈入崭新的历程。合同签订的日期为（ ），标志着这一合作正式起航。

让我们一同揭开趣谈网背后的小秘密，今天的主角是甲乙双方之间的合作故事。这一合作背后蕴藏着双方对未来发展的殷切期望，以及共创美好前景的坚定信念。双方共同努力，相互支持，共同迈向成功的彼岸。

这份合同不仅仅是文字的堆砌，更是双方信任和承诺的见证。甲方与乙方在合同签订之际，均对合作充满信心与期待。他们深知，通过携手合作，双方将共同拓展业务领域，实现共赢发展。合同中的每一项条款都是双方共同努力的见证，也是未来合作的坚实基础。

甲方与乙方的合作之路充满了机遇与挑战。他们将共同面对市场的变化，携手开拓新的业务领域。在此过程中，双方将共同创新路径，提升合作价值，为彼此的发展注入强劲动力。他们将紧密合作，携手共进，为实现共同目标而不懈努力。

今天的分享就此结束，希望通过这份合同能够为大家带来启示与帮助。让我们共同期待甲方与乙方在未来的合作中取得更加辉煌的成就，共同书写美好的商业传奇！