私人二手房购房合同范本

二手房购房合同撰写指南及范本

想要了解如何撰写私人二手房购房合同吗？接下来，让我们一起看看这份购房合同范本及指南，由趣谈网小编为您详细解读。

一、合同基本信息

卖方（简称甲方）身份证号码：_____________________________

买方（简称乙方）身份证号码：_____________________________

甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，就乙方向甲方购买房地产签订本合同。

二、合同标的

乙方同意购买甲方拥有的坐落于______省______市______区______的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。

三、交易价格及支付方式

1. 房地产交易单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元整。

2. 甲乙双方同意以一次性付款方式付款。在本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币______元作为购房定金。并在合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币______元整，剩余房款人民币______元整于产权交割完毕当日付给甲方。

四、产权交割及税费承担

1. 甲方应在拿到房产证之日起______天内和乙方办理房屋产权过户手续。

2. 产权过户手续所需缴纳的税费，双方应遵守国家房地产政策、法规，按规定缴纳。经双方协商，一切交易税费由______方承担。

五、交房及其他事项

交房的详细事宜在合同中应明确写出，包括房屋交接的时间、方式以及房屋内的设施等。双方还可以约定其他事项，如违约责任等。

六、违约责任及赔偿标准

1. 若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在______日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

2. 若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起______日内以乙方所付定金的______倍及已付款返还给乙方。甲方还可以根据合同规定的其他违约责任条款进行相应的赔偿。具体的赔偿标准应依据实际情况和双方的协商结果来确定。需要注意的是在拟定违约责任时，应考虑到可能的损失和纠纷解决的成本等因素。

七、合同主体信息及其他细节条款合同一式______份甲乙双方各执______份并应注明合同发生争议的解决方式以及未尽事宜的处理方式等细节条款此外双方还可以约定其他补充条款这些补充条款经双方签章后与本合同具有同等法律效力同时合同中还应包含其他必要的信息如房屋的具体地址买卖双方的具体联系方式等以便在交易过程中进行沟通和联系最后需要特别注意的是在签订合同时一定要仔细核对每一条款确保合同内容准确无误并且双方都明确理解合同的各项条款和相关法律责任以避免后续的纠纷和损失总之在撰写私人二手房购房合同时应该注重内容的生动性文体丰富性以及保持原文风格特点的同时确保合同条款的准确性和完整性让合同具有法律效力并保障双方的权益不受损害以上就是本次的二手房购房合同范本及指南希望对您有所帮助在购房过程中顺利达成交易并且避免不必要的麻烦如有疑问建议咨询专业律师或中介机构进行进一步的法律咨询和审查感谢您的关注和支持！"。

七、合同范本（续）及其他注意事项

以下是二手房购房合同的范本续篇：

第八条 其他约定事项

除上述条款外，双方可在此约定其他相关事项，如物业交接、装修状况说明等具体细节问题。双方应当诚实守信、等价有偿地履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第九条 法律适用及争议解决方式

本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。因执行本合同所发生的与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十条 合同生效及其他附加条款 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商并签订补充协议进行约定补充协议与本合同具有同等法律效力。附加条款：_________________________。（根据实际情况填写相关内容。） 本房屋产权过户仅限于甲方和乙方之间否则乙方将额外支付____万元的费用给甲方即总房款为____万元双方对此予以确认并承担相应责任。 本合同一式____份甲乙双方各执____份每份具有同等法律效力见证人（或中介方）留存一份作为见证。（根据实际情况填写相关内容。） 最后再次强调在签订购房合同时务必仔细阅读每一条款确保双方权益得到充分保障如有疑问请咨询专业人士进行法律咨询和审查。） 总的来说在撰写私人二手房购房合同时应注重内容的准确性、清晰性和完整性确保合同条款的合法性和有效性以保障双方的权益不受损害。希望以上提供的范本和指南能对您有所帮助祝您购房顺利！二手房购房合同范本

甲方（卖方）：_______________________ 身份证号码：_____________________________

乙方（买方）：_______________________ 身份证号码：_____________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成以下协议：

一、基本情况

甲方同意将其所拥有的位于____________市_____________区________________________的房产（包括别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面等，建筑面积为_____________平方米）出售给乙方。具体信息详见土地房屋权证第_______________号。

二、交易价格及支付

1. 双方约定上述房产的交易单价为人民币_____________元/平方米，总价为人民币_____________元整（大写：__________佰__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整）。

2. 乙方在本合同签订之日向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。

3. 付款时间与方式：甲乙双方可选择银行按揭或一次性付款两种方式。若选择银行按揭，乙方需在缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整，并向银行申请按揭贷款，银行放款当日将余款付给甲方。若选择一次性付款，则乙方需在缴交税费当日支付全部房款。

三、交付及费用

1. 甲方应在收到乙方全额房款之日起__________天内将交易的房产全部交付给乙方使用。

2. 甲乙双方应按照国家房地产政策、法规的规定缴纳相关税费。经双方协商，交易税费由__________方承担，中介费及代办产权过户手续费由__________方承担。

四、违约责任

若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在__________日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起__________日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

五、合同主体

1. 甲方是____________，共__________人，委托代理人________即甲方代表人。

2. 乙方是____________，代表人是____________。

六、公证及其他

合同详单

本合同共制__________份，分别由甲方产权人持有__________份，甲方委托代理人持有__________份，乙方持有__________份，同时报送到市房地产交易中心备案__________份，并送交公证处公证__________份。

争议解决机制

在履行本合同过程中，若双方发生争议，可以通过友好协商或诉讼方式解决。我们期望彼此间的沟通能平和且有效，以达成双方都满意的解决方案。

未尽事宜与额外条款

对于合同未明确提及的事项，甲乙双方可另行约定。这些补充约定，经双方签章后，与本合同具有同等法律效力。双方还可以在此处详细列出其他特殊事项。

买卖双方及代理人信息

出卖方（甲方）__________，购买方（乙方）__________。甲、乙双方的代理人也在此标明。留下双方的联系电话，以便必要时进行沟通。鉴证方与鉴证机关也在此处标明，并由经办人签字确认。日期填写完整。

二手房购房合同范本

卖方（简称甲方）__________与买方（简称乙方）__________经过友好协商，根据国家和____________省（市）的法律法规，就位于____________的房产达成以下购买协议。

房屋概述

该房屋坐落于____________，位于第____________层，共有____________（套/间）。房屋结构为____________类型，建筑面积为____________平方米。该房屋用途为____________。详细情况见附件一房屋平面图和附件二房屋内部设施清单。产权证书号为____________。

面积特殊约定

关于房屋面积，双方有以下特殊约定：

1. 本合同所约定的面积暂测为____________（以暂测面积/原产权证标明面积/房地产产权登记机关实际测定面积为准）。若实际面积与暂测面积存在差异，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

2. 当实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____________%时（不包括此百分比），房价款保持不变。

3. 若差别超过暂测面积的±____________%（包括此百分比），则双方同意采取以下第_________种方式处理：

（1）乙方有权要求退房，甲方需在乙方提出要求后的_________天内退还已付款，并按_________利率支付利息。

（2）每平方米价格保持不变，总房价款根据实际面积调整。

（3）双方另行协商。 双方可以根据实际情况选择最适合双方的解决方案。在此过程中要考虑到双方的利益并做出公正决策。双方也可以其他可能的解决方案以满足特定需求。 无论选择哪种方式处理差异双方都需要保持沟通和理解以达成最终共识并顺利推进购房进程。 双方应保持开放和透明的沟通以确保交易的顺利进行并避免不必要的纠纷或误解产生。无论遇到何种问题双方都应该积极寻求解决方案并保持耐心和合作态度以确保购房交易的顺利完成并享受未来的幸福生活！接下来让我们详细一下该房屋的土地使用权问题！ 土地使用权详情 房屋对应土地取得方式为______此房屋的土地使用权年限起始于______年______月______日结束于______年______月______日拥有划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时需按照相关规定乙方______（必须/无须）补办土地使用权出让手续以确保交易的合法性和顺利进行！ 在总结上述内容之前我想强调一下本次交易的重要性并祝福买卖双方能够顺利完成这次购房交易实现他们的居住梦想！同时我也希望双方在交易过程中能够保持友好沟通和合作态度以确保整个过程的顺利进行！ 总的来说本次购房合同涵盖了交易的主要内容和细节包括合同份数争议解决方式未尽事宜土地使用权等重要事项为买卖双方提供了一个清晰的交易框架！祝福买卖双方顺利完成交易享受美好的居住生活！价格条款详解

按照所选择的建筑面积计算方式（如：建筑面积或实际建筑面积），该房屋的售价以每平米特定的价格为单位进行结算，形成了一个具体的总金额。无论选择的是建筑面积还是实际面积，这一价格都被明确写入合同，确保了双方的权益。

第五条付款方式简述

乙方需在合同生效之日支付一定金额的定金作为购买房屋的初步承诺。自合同生效后的特定天数内，乙方必须将房屋全款支付给甲方。已支付的定金将在支付首期款项时冲抵。支付方式可以是现金、支票或汇款，这一选择由乙方决定。

第六条交付期限说明

甲方在合同生效后的一定天数内，需将房屋的产权证书交给乙方。收到全部房款后，甲方同样需要在一定期限内将房屋交付给乙方使用。这样的规定确保了双方的交易流程明确，避免了不必要的纠纷。

第七条关于乙方逾期付款的违约责任

如果乙方未能按照合同规定的时间支付款项，甲方有权追究其违约利息。自逾期付款的第一天起至实际付款日止，按月计算利息。如果逾期超过特定时间，甲方有权选择终止合同并要求乙方支付一定比例的违约金。如果甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金，那么差额部分将由乙方赔偿。

第八条关于甲方逾期交付房屋的违约责任

除非遇到自然灾害等不可抗拒的情况，如果甲方未能按照合同规定的期限交付房屋，乙方有权追究其违约利息。逾期交付的月份内，按月利息的特定利率计算；超过特定时间后，月利息则按照另一特定利率计算。如果逾期超过特定时间，乙方有权选择终止合同并要求甲方支付一定比例的违约金。

第九条关于产权登记的约定详解

乙方实际接收房屋后，甲方有义务在房地产产权登记机关规定的时间内协助乙方办理产权登记手续。如果因为甲方的过失导致乙方不能在规定时间内取得房地产权属证书，乙方有权要求退房，并且甲方需要在特定时间内退还乙方已支付的款项，同时赔偿乙方的损失。

第十条保证条款

甲方保证在交易时该房屋无任何产权纠纷，所有与房屋相关的按揭、抵押债务、税项及租金等均已办妥。如果在交易后出现上述未清事项，甲方将承担全部责任。这一条款确保了乙方的权益不受任何未明事项的侵害。

第十一条税费的交纳进一步说明

根据本交易，土地增值税由甲方承担，契税由乙方承担，其他房屋交易所产生的税费则按照的规定由甲乙双方分别交纳。这样的规定使得双方对税费承担有明确的了解。

第十二条费用交接时间的明确

关于水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期被明确写在合同中，确保了双方在交接时的费用结算有明确的依据。

第十三条声明及保证的双方责任

甲方和乙方分别在合同中声明并保证了他们有权签署并有能力履行本合同，并且签署合同时并未受到任何重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为的约束。这一条款确保了合同的合法性和有效性。保密协议与合同条款

一、保密条款

甲乙双方在此确认，对于在讨论、签订、执行本协议过程中获得的对方的非公开信息，包括但不限于商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密，均予以严格保密。未经原提供方明确同意，任何一方不得向第三方泄露任何形式的商业秘密。保密期限为_____年。

二、通知条款

1. 所有以本合同为依据的书面通知，均应采取书面形式，通过书信、传真、电报或当面送交等方式传递。若上述方式无法送达，方可采取公告送达的方式。

2. 双方通讯地址如下：_____________________________________。

3. 若一方需变更通知或通讯地址，应在变更之日起_____日内以书面形式通知对方。否则，未通知方将承担由此引起的相关责任。

三、合同变更条款

若在本合同履行期间发生特殊情况，需变更本合同的，一方应及时书面通知对方，征得对方同意后在规定的时限内（书面通知发出后_____天内）签订书面变更协议。未经双方签署书面文件，任何单方面变更均为无效。

四、合同转让条款

未经双方书面同意，本合同所规定的任何权利和义务均不得转让给第三方。任何未经书面明确的转让均为无效。

五、争议处理条款

1. 本合同适用中华人民共和国法律，并依此进行解释。

2. 合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决或调解；协商或调解不成的，可选择仲裁或诉讼解决。选择仲裁的，提交_________仲裁委员会；选择诉讼的，依法向人民法院起诉。

六、不可抗力条款

1. 若因不可抗力事件影响任何一方无法履行本合同义务，该义务的履行应在不可抗力事件存续期间中止。

2. 受影响的一方应尽可能通知另一方，并在一定期限内提供关于不可抗力事件及其持续时间的证据。受影响的一方有责任尽一切合理努力消除或减轻不可抗力事件的影响。

3. 不可抗力事件发生时，双方应友好协商决定如何继续执行本合同。事件结束后，双方需恢复履行各自义务。若不可抗力使合同目的无法实现，双方可协商解除合同或暂时延迟履行，并且遭遇不可抗力一方无须承担责任。

4. 本合同所称的“不可抗力”是指无法合理控制、无法预料或即使预料到也不可避免且无法克服的事件。

七、合同解释条款

本合同未尽事宜或条款内容不明确时，双方可根据本合同原则、目的、交易习惯及关联条款内容，按通常理解作出合理解释。该解释具有约束力，除非与法律或本合同相抵触。

八、补充与附件条款

本合同未尽事宜，依照相关法律、法规执行。法律、法规未作规定的，双方可签订书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

九、合同效力条款

1. 本合同自双方或其法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2. 本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。

3. 本合同的附件和补充合同与本合同具有同等法律效力。

交易双方及其代理人一览

甲方卖方：_____________________________

乙方买方：_____________________________

在今日这个重要时刻，我们见证了双方的相遇与交易的开始。甲方与乙方，卖方与买方，共同携手，共同开启这场商业之旅。

甲方的代理人：___________________________，他的职责重大，承载着甲方的信任与期望。同样，乙方的代理人：___________________________，也肩负着乙方的期望与重任。

联系双方的是一部电话，这部电话不仅仅是一个简单的通讯工具，更是连接双方心灵的桥梁。联系电话：_______________________________。每当铃声响起，就代表着双方的交流与沟通，是合作与信任的象征。

在此交易的关键时刻，鉴证方的角色至关重要。鉴证方：_________________________________，以其公正、公平的态度，确保了交易的公正性。而鉴证机关：_______________________________，更是为这次交易提供了坚实的法律保障。

经办人，作为此次交易的执行者，其职责繁重且重要。经办人：_________________________________，他的每一个决策都关乎双方的利益与未来。

今日之会晤，是历史的见证，标志着双方合作的开始。________年______月______日至________年______月______日，这是一段难忘的时光，我们将共同走过。

趣谈网的小编今日在此分享这份交易信息，希望它能为各位带来帮助与启示。愿双方合作愉快，共创美好未来！