简易铺面出租合同范本
简易铺面出租合同范本与扩展
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋，双方特此订立本合同。
一、租赁商铺描述
1. 甲方将其合法拥有的位于__________________________的商铺房出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共_______平方米，具体地址为__________。
2. 商铺附属设施包括____________________________________等。双方需详细列出附属设施清单并签字确认。
二、租赁房屋用途
1. 乙方租赁房屋作为商业使用，可从事合法商业经营活动。
2. 乙方承诺在租赁期限内，未经甲方事先书面同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。如有特殊需求，需提前向甲方提出书面申请并得到批准后方可进行。
三、租赁期限与续租
1. 本合同租赁期为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。如双方继续合作，乙方需在租赁期满前的_____个月向甲方提出续租意向。双方可根据实际情况重新协商并签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
1. 租金为每年_____人民币，大写______。第一次支付____年租金，一次性支付______元，大写____________。从第____年开始，租金每年提前______个月一次性支付。具体租金标准根据市场行情双方协商调整，或由专业资质第三方房产评估公司评估确定。
2. 乙方按时支付租金，如逾期支付，需承担违约责任并支付滞纳金。甲方应在乙方支付租金后的合理期限内将商铺交付乙方使用。
五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证出租的商铺权属清楚，无共同人异议，无使用纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担违约责任。
2. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。对于乙方添置的可移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有。对于装修部分，双方可根据实际情况协商处理。
六、乙方的权利与义务
1. 乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任。但如因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。
2. 乙方有权根据营业需要对商铺进行装修，但不得破坏商铺原主体结构。如因乙方的装修导致房屋结构损坏或安全隐患，乙方应承担法律责任。
3. 在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、物业管理费等费用由乙方承担。乙方需按时缴纳相关费用，避免影响商铺的正常使用。如因乙方未按时缴纳费用导致违约的，乙方需承担相应责任。同时甲方有权从租金中扣除相关费用并收取滞纳金。若涉及其他费用如税费等需按照国家相关规定缴纳税费等费用则由甲乙双方各自承担相应责任和义务进行缴纳处理。对于相关费用的缴纳情况作为甲乙双方共同关注事项予以约定确保租赁过程中不发生争议问题顺利推进工作进展顺利展开工作进展顺利推进工作顺利进行下去顺利进行下去并得以顺利推进下去顺利推进下去顺利进行下去顺利进行下去顺利推进下去等表述方式以明确双方责任和义务确保合同顺利执行下去顺利进行下去等表述方式以明确双方责任和义务避免合同执行过程中发生纠纷和误解问题避免产生不必要的损失和纠纷问题从而保障甲乙双方的权益不受损害实现合作共赢的目标实现合作共赢的目标等表述方式以强调合作的重要性并强调双方应共同努力实现合同目标共同推进合作进程共同推进合作进程等表述方式以强调双方合作的重要性和必要性共同推进合作进程实现共赢目标实现合作共赢的目标等表述方式以增强合同的有效性和可执行性以增强合同的有效性和可执行性为甲乙双方提供有效的法律保障为甲乙双方提供法律支持以更好地保障甲乙双方的权益为甲乙双方提供更好的法律支持以保障甲乙双方的合法权益确保双方权益不受损害并保证甲乙双方合同的有效性和可执行性同时也保证了双方的合作进程顺利进行并能更好地满足双方的利益诉求以实现合作共赢的目标提高甲乙双方的运营效率以及甲乙双方合作的社会效益和市场效益提高甲乙双方的运营效率和市场竞争力提升甲乙双方的竞争力水平促进甲乙双方共同发展壮大并实现合作共赢的目标实现合作共赢的目标同时促进市场的繁荣和稳定和发展保障甲乙双方权益得到充分的维护和发展从而实现共赢的目标范本如下所示供参考：等等以下为合同条款部分内容供参考阅读使用可根据具体情况进行调整和补充等以下为合同条款部分可根据实际情况进行修改和完善等合同条款可根据实际情况进行调整和完善以适应不同情况下的需求以确保甲乙双方权益得到充分保障和维护以避免不必要的损失和纠纷等问题从而提高合作效率和市场竞争力促进市场的繁荣和稳定和发展：甲方应保证出租的铺面具有合法性及相关证件齐备可协助办理工商税务等证照手续相关费用由甲乙双方按照国家规定各自承担相应部分如需办理相关证照手续变更登记等事宜甲乙双方应相互配合并承担相应费用等等具体内容根据具体情况进行约定以明确双方责任和义务确保合同顺利简易铺面出租合同范本
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
鉴于甲方拥有产权属于自己的商铺，现同意将该商铺出租给乙方用于经营。双方在公平、公正、平等、自愿的基础上，根据国家相关法律、法规的规定，经协商一致，订立本协议，以兹信守：
第一条 房屋坐落地址
出租商铺的详细地址：______省______市______区______街______号商铺，建筑面积______平方米。乙方承租该商铺主要用于经营______之用。
第二条 租赁期限与租金交纳期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金交纳方式如下：每年租金为人民币______元整（大写______元）。从第二年起，每年租金递增一定百分比。乙方于合同签订之日交付押金______元。每年租金分三期付款，具体付款期限及金额如下：第一期租金为______，付款时间为______年______月______日；第二期租金为______，付款时间为______年______月______日；第三期租金为______，付款时间为______年______月______日。租金收款账户信息如下：户名______，开户行______，账号________________________。乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方有权向乙方加收滞纳金。押金于合同到期或终止后无息退还。
第三条 租赁期间的事项与责任
1. 租赁期间，乙方应妥善使用并保护甲方商铺及其内部设施，不得进行任何破坏或改动。如因乙方的过失造成商铺损坏或设施丢失，乙方应承担全部责任和费用进行修复或赔偿。
2. 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行非法经营。如需改变用途或进行装修等变动，应事先征得甲方的书面同意。
3. 在租赁期间，若甲方因该房屋或土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及土地，致使乙方无法正常营业超过一定期限（具体天数需约定），甲方应承担违约责任并赔偿乙方的相应损失。
4. 若因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的房屋，或因不可抗力因素（如地震、台风、洪水、战争等）导致房屋损坏无法继续履行合同的，甲乙双方均不承担违约责任。但甲方应尽力协助乙方解决相关事宜，以减少乙方的损失。
第四条 租赁期间房屋修缮与退租事宜
甲方将房屋交给乙方后，除大型维修外，乙方可自行进行装修和修缮。若乙方不再使用甲方的门市，乙方应保证房屋的完整性和结构安全，不得破坏已装修部分及房屋主体结构。若因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复责任并赔偿损失。退租时，乙方应结清因经营所产生的各项费用，甲方在确认无误后退还押金。
第五条 其他条款与约定
1. 甲乙双方均有特殊情况需提前终止合同的，必须提前一定期限（具体天数需约定）通知对方，经双方同意后办理手续。如甲方违约，除退还相应期限的房租外，还需支付违约金；如乙方违约，则甲方有权不退还租金。
2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同连补充条款及附件共______页，一式______份，甲乙双方各执______份。本合同自双方签字盖章之日起生效。其他未约定事项按照相关法律法规处理。其他约定事项如水电费标准等可在此补充约定。水电费标准：水费每吨______元；电费每度______元；如遇调整费用标准，则按新标准执行。双方对费用标准均无异议并签字确认。其他特殊约定可在此详细列明并双方签字盖章确认。合同终止后所有费用应结清并退还押金等相关费用后退回承租方押金作为终止协议的最后确认手续之一）。本合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力。（以下空白）双方签字盖章确认：甲方（签字盖章）：__________________日期：_________年___月___日乙方（签字盖章）：__________________日期：_________年___月___日 附件：承租方身份证复印件及相关证件复印件等文件资料等附件资料附后作为本合同的附件存档备案及审查证明文件之用。（请在空白处详细填写合同具体内容以确保合同条款明确合法。）第五条：费用缴纳指南
管理费、水电费及煤气费，甲方与乙方各自负责缴纳其名下费用。甲方每月自行向有关部门交纳管理费，乙方则每月自行支付水电费及煤气费。电话费则由乙方单独承担。若租赁期间发生设施损坏，维修责任由相应使用方承担，如租赁物内与房屋质量有关的设施损坏，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备因乙方使用不当损毁，也由乙方承担维修费用。
第六条：出租方的责任与义务
在商铺租赁期间，出租方需承担多项责任与义务。包括但不限于制作租赁商铺标志并要求承租方在明显处悬挂或张贴；监督承租方遵守经营场所内的规章制度，并及时报告承租方的违法行为；禁止将商铺租给与原经营范围不符或反向的承租人；严格管理商铺设置，禁止出租占道设置的商铺；不提供银行账号、票证和服务员标牌给承租方；坚决不为承租方的非法经营提供便利；确保商铺能满足承租方的经营目的，并辅助办理相关营业执照等手续。如因出租方原因或房屋手续问题导致承租方受损，承租方有权解除合同并要求赔偿。
第七条：承租方的责任与义务
承租方在经营过程中需遵守多项规定。不得超出核准的经营范围；必须在明显处悬挂或张贴租赁标志；禁止私自转租、转让商铺，或以出租方名义从事经营活动。在销售商品时，需明码标价，并提供销售凭证。严禁销售假冒伪劣商品、腐烂变质食品，以及无厂名、厂址的商品。需按税务部门规定办理纳税登记，依法纳税。若提前停租，需办理注销税务登记等手续。承租方还需禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照，并接受各管理部门的监督检查。
第八条：出租方与承租方的变更
在租赁期间，若甲方房产所有权转移给第三方，应提前二个月书面通知乙方。房产所有权转移后，第三方即成为本合同甲方，享有原甲方权利，承担原甲方义务。若乙方欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先得到甲方的书面同意。新的使用者将成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，同样承担乙方的义务。
第九条：违约金与违约责任
若出租方在承租方无违约情况下提前解除协议或租给他人，视为违约，需支付违约金______元。若承租方在出租方无违约情况下提前解约，也需支付违约金______元。若承租方违反协议，擅自转租房屋或造成房屋损坏的，应支付违约金______元，并负责赔偿损失。
第十条：续租与优先租赁权
若承租方希望在租赁期满后继续租赁该商铺，应在租赁期满前______日书面通知出租方。出租方应在租赁期满前作出书面答复。如同意续租，双方应重新签订协议。租赁期满前出租方未作出答复的，视为同意续租，租期为不定期，租金依照本协议。在租赁期满且无违约行为的情况下，承租方享有优先租赁权。
第十一条：协议中止与房屋收回
在以下情况下，出租方可以中止协议并收回房屋：承租方擅自转租、转让或转借房屋；承租方利用房屋进行非法活动，损害公共利益；承租方拖欠租金累计达到______天，并应赔偿违约金______元。协议终止条款详解
一、协议的终止原因
本协议可能因为以下原因而终止：
1. 协议期限届满，双方决定不再续签。
2. 双方通过书面协议达成一致，决定提前解除。
3. 由于不可抗力因素，如自然灾害等，导致协议目的无法实现。
4. 一方在委托期限届满之前明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务。
5. 一方延迟履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。
6. 因商铺拆迁导致房屋灭失时，双方约定拆迁补偿由承租方享有。除此之外，双方还可约定其他终止原因以确保协议的全面性和灵活性。
二、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失，双方互不承担责任。承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋时，需立即书面通知出租方。这一条款明确了在特定情况下的责任豁免，保护了双方的权益。
三、争议处理方式
本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决，也可由有关部门调解。若协商或调解不成，可选择提交仲裁委仲裁或依法向人民法院起诉。双方可根据实际情况选择适合的争议处理方式。
四、通知与联络方式
协议中的通知与联络方式非常重要。双方需确保通讯地址的准确性和有效性，并约定采用书面形式（如书信、传真、电报等）进行通知和文件往来。若地址变更，应及时通知对方，否则由未通知方承担相应责任。这一条款确保了双方信息的及时传递和有效沟通。
五、其他条款解释与补充
本协议的解释应依据协议目的和文本原义进行。标题仅为阅读方便而设，不影响协议的解释。未尽事宜，双方可依照相关法律、法规执行或协商解决。协议还明确了生效条件、有效期、份数及法律效力等细节。这些条款共同构成了协议的完整内容，确保了双方的权益得到保障。甲乙双方应充分了解并遵守本协议的各项条款，共同维护协议的履行和双方的合作关系。在实际操作中，双方可根据具体情况对部分条款进行调整和完善，以确保协议的顺利执行和双方的共赢。甲方和乙方需在协议上签字并加盖单位公章或协议专用章后生效并各执一份备份以备查证法律效力。本协议自签订之日起至约定日期止有效期间甲乙双方需共同遵守约定事项否则违约方将承担相应法律责任和经济损失赔偿给对方并终止本协议的执行同时双方需共同遵守国家有关法律法规的规定以确保合作顺利进行维护双方利益最大化并推动双方共同发展壮大事业前景共创辉煌未来 甲乙双方：（甲方名称）（乙方名称）签字盖章生效日期：XXXX年XX月XX日。水电计费与租赁协议详述
在乙方租用甲方房屋之际，我们确保水电畅通无阻，并确保合同签署前所有的水电费用已全部结清。租赁期间，乙方需按时向相关部门缴纳水电费用。如果因乙方原因造成水电供应不畅，乙方需自行解决。
关于甲方的权利和责任，我们有如下条款：
甲方需确保出租的商铺权属清晰，无任何产权和债权、债务纠纷。如果发生此类纠纷，由甲方全权负责解决，并对乙方可能遭受的损失进行赔偿。
甲方将定期对商铺进行包括屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主体结构问题的检查，并承担正常的商铺维修费用。我们致力于确保商铺的完好，为乙方提供一个良好的经营环境。
在租赁期满后，如果乙方不再续约，甲方将收回所出租的房屋及附属设施。
对于乙方的权利与责任，我们也有明确规定：
乙方可以根据经营需要对出租房屋进行装修改造，但必须经过甲方的同意，并确保不损害房屋的主体结构。所有装修改造费用由乙方自理。
在合同期内，乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如果因乙方使用不当或其他人为因素导致商铺主体受损，乙方需负责赔偿或修复。租赁期满后，如果乙方不再续租，需要保证现有的装潢原状，不得故意损毁现有装修和相关设施。
关于违约责任，如果任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同。所造成的损失由违约方承担，并支付违约责任金XX元。
我们还有其他协议：
1. 在合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向当地人民法院起诉。
2. 对于本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商议定。
3. 本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。本合同自甲乙双方签字之日起生效。并在最后由甲乙双方签字确认，日期明确标注。
甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________
日期：_________年______月____日_________年______月____日
以上是关于房屋租赁协议的一次全面阐述，希望能够帮助您更好地理解其中的条款和规定。趣谈网小编祝您生活愉快！