通用商铺租赁合同书

商铺租赁合同

商铺租赁合同是租赁双方为了明确各自的权利和义务而签订的法律约束文件。对于想要了解商铺租赁合同如何编写的小伙伴，今天的分享或许能为你提供帮助。

租赁，是出租人将资产使用权在约定的时间内让与承租人，以获取租金的交易行为。

以下是一个通用商铺租赁合同的模板：

一、标题：通用商铺租赁合同书

二、双方信息：

出租方（甲方）身份证号码

承租方（乙方）身份证号码

三、合同

1. 租赁内容：

甲方将位于XX镇XX号的商铺租赁给乙方。甲方对所出租的房屋拥有合法产权，并保证乙方所租房屋作为经营用途，范围以乙方营业执照为准。

2. 租赁期限：

租赁期XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3. 租金及其它费用：

合同期内每月租金为人民币XX元。水电费按实际使用数收费，每月XX日前交上个月水电费和其他费用。乙方租房及经营所涉及的税费全部由乙方负责交纳。

4. 双方的权利和义务：

甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，并按合同内容交纳租金及其它费用。

5. 付款方式及时间：

乙方在签订合同时支付定金XX元，在租期未满前无权收回押金。每月XX日前交清当月的房租。

6. 房屋装修或改造：

乙方如需对所租赁房屋进行装修或改造，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。合同终止时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有。

7. 续租：

合同期满后，乙方有优先续租权，如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出并签订新租赁合同。

8. 其他事项：双方各自办理财产保险，互不承担风险责任。乙方营业时间可根据顾客需要适当调整。

9. 违约：

租赁期间，如乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并按照合同总租金的10%收取违约金。未经甲方同意，将房屋转让、转租、转借给他人使用；未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；利用房屋进行违法活动。若甲方未能按期完好如数移交出租房屋及设备，则属于甲方违约，甲方需向乙方支付延期违约金。在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

在合同执行过程中，乙方未能如期向甲方支付所有应付款项，这是乙方的违约行为。每当逾期一天，乙方除了需要付清所欠款项外，还需向甲方支付1%的违约金。如果逾期超过____日，甲方有权采取必要措施，收回房屋。这样的规定旨在确保合同双方的权益得到保障。

这份合同的生效并非简单之事。在甲乙双方签字确认之后，还需要乙方交付定金，合同才会具有法律效力。这体现了合同双方的平等和公正，也彰显了法律对于合同双方的约束力。

在合同的履行过程中，如果出现任何纠纷，双方应首先通过友好的协商来解决。如果协商无法达成共识，那么可以寻求房屋所在地的人民法院的帮助，通过法律途径解决争议。

这份合同还有一些未尽事宜，需要甲乙双方共同协商解决。任何额外的协议或者补充条款，都需要双方共同认可并签订，这些补充协议与合同本身具有同等的法律效力。

此合同正本一共两份，甲乙双方各持一份，以确保双方的权益得到法律的保障。无论是在签字日期还是签字地点，都需要双方认真核实，以确保合同的合法性和有效性。